1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-5.7%
名古屋市西区
28.5万円/㎡
前年比+4.1%
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エスポア浄心
愛知県名古屋市西区鳥見町一丁目
名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩6分
1979年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
1,970万円
28.1万円/㎡
1,259
1,733
2,207
2,682
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,733万円〜2,207万円
24.7万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
エスポア浄心
1,999万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 70.1㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,999万円 | 28.5万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/02/07 | 1,480万円 | 23.9万円 | 1階 | 61.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/22 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,090万円 | 15.5万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,200万円 | 17.1万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,180万円 | 18.6万円 | 3階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,280万円 | 20.7万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | エスポア浄心 名古屋市西区鳥見町一丁目 | 庄内通駅6分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ユーハウス上堀越 名古屋市西区上堀越町一丁目 | 庄内通駅13分 | 1,599万円 | 23.0万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | 宝庄内公園ハイツ 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅19分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/01 | 名塚ハウス 名古屋市西区名塚町三丁目 | 庄内通駅8分 | 1,590万円 | 24.7万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/21 | 堀越ハウス 名古屋市西区東岸町二丁目 | 庄内通駅13分 | 1,399万円 | 22.3万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスポア浄心III 名古屋市西区笠取町三丁目 | 庄内通駅9分 | 1,490万円 | 24.0万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/31 | 庄内コーポラス 名古屋市西区庄内通二丁目 | 庄内通駅2分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.2㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 又穂アイリス 名古屋市西区又穂町三丁目 | 庄内通駅7分 | 1,899万円 | 23.5万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | グランドメゾン城北S棟 名古屋市西区天塚町四丁目 | 庄内通駅6分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/30 | 荘苑浄心 名古屋市西区児玉一丁目 | 浄心駅7分 | 1,500万円 | 22.1万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.7%下落、名古屋市西区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は名古屋市西区の平均と比較して0%割安です。